La cantidad de casas móviles en los Estados Unidos está disminuyendo y se espera que continúe disminuyendo con los años. Esto no es necesariamente algo bueno o malo, pero si quiere ayudar a aplanar esa curva, contribuya comprando una casa móvil.
Pero antes de hacerlo, asegúrese de saber en lo que se está metiendo. Consulta estos ayunos así como el coste medio de cada tipo de mobil home. Reúna sus datos y tome su decisión sin remordimientos.
¿Cuánto cuesta una casa móvil?
El costo de una casa móvil no es un número fijo. Como cualquier otro tipo de vivienda, existe una amplia gama. Según Cost Helper , existe una media para cada tipo de vivienda. Estos son los tres tipos de mobil-homes y el precio medio en 2021.
- Promedio de ancho único: $ 37,100
- Promedio de doble ancho : $ 73,600
- Promedio triple ancho: $ 100,000 +
Ahora, este es el costo promedio de una casa móvil en general. Si está construyendo una casa móvil nueva , los precios son aproximadamente un 30% más. Si compra repos o modelos más antiguos, puede obtenerlos por mucho menos.
Tipos de casas móviles
Conocer el costo de los diferentes tipos de casas móviles no es muy útil si no conoce el tamaño de cada tipo. Después de todo, la mayoría de la gente no sabe la diferencia entre un ancho simple y un ancho doble al mirar.
Así que consulte este resumen de los tres tipos de casas móviles para que pueda averiguar cuál es el adecuado para su familia. Comprar sin palabras clave es difícil, así que averigüe cuál desea buscar.
Casa móvil de ancho simple
El rango promedio para un solo ancho es de 600 a 1,300 pies cuadrados. Rara vez hay más de dos dormitorios y, a menudo, solo un baño. Tienen 18 pies o menos de ancho y 90 pies o menos de largo.
Las casas móviles de un solo ancho tienen la mitad del tamaño de una casa estándar en los Estados Unidos. Si vive solo o solo con otra persona, entonces todo lo que necesita es una sola. La persona promedio no necesita más de 500 pies cuadrados solo.
Casa móvil de doble ancho
El tamaño promedio de un doble ancho es de 2000 a 2500 pies cuadrados. Tienen al menos 20 pies de ancho pero 90 pies o menos de largo. La mayoría de ellos tienen al menos dos dormitorios y dos baños. También tienen entradas y comedores.
Las casas de doble ancho tienen el mismo tamaño que las casas estándar en los Estados Unidos . Las familias de tamaño promedio necesitarán un doble ancho para que quepan cómodamente. Pero si tiene más de cuatro o cinco personas, es posible que desee actualizar.
Casa móvil de triple ancho
El tamaño promedio de un triple de ancho es entre 3000 y 4500 pies cuadrados. Por lo general, son más cortos que los de doble ancho, ya que parecen más cuadrados que oblongos. A menudo se ven muy similares a una casa construida en propiedad.
Las casas triples son más grandes que la mayoría de las demás casas en los Estados Unidos. Pero si tiene una familia de cinco o más, podría ser necesario. Las familias numerosas tienen problemas con solo dos baños y dos o tres dormitorios.
Casa móvil vs. Autocaravana vs. casa prefabricada
Una de las razones por las que la popularidad de las casas móviles está disminuyendo es porque otros tipos de casas similares se están volviendo más populares. Compruebe las diferencias para que no haya más confusión en el futuro.
¿Qué es una autocaravana?
Una autocaravana es un vehículo recreativo que está diseñado para transportar familias como un automóvil, pero también diseñado para vivir como una casa. No tiene cimientos, sino que se puede colocar sobre plataformas de concreto en cualquier momento.
Las casas rodantes tienen sistemas de agua y electricidad incorporados, mientras que las casas móviles deben conectarse a sistemas separados. Necesitan una base para funcionar y no son tan «móviles» como las casas rodantes .
¿Qué es una casa prefabricada?
Una casa prefabricada puede parecer similar a una casa móvil, pero la verdad es que una casa prefabricada no es móvil en absoluto. Si bien las casas móviles solían ser más móviles de lo que son ahora, las casas prefabricadas o modulares son muy diferentes.
Una casa prefabricada es una casa que se construye fuera del sitio y luego se coloca en el sitio para que el propietario la use como hogar. Si bien una casa móvil también se construye fuera del sitio en la mayoría de las ocasiones, está diseñada para moverse si es necesario. Una casa prefabricada es solo una casa normal que se construye fuera del sitio.
¿Qué es una casa pequeña?
Mucha gente asume que todas las casas prefabricadas o casas rodantes son casas pequeñas. Este no es el caso. Una casa pequeña es simplemente una casa que está por debajo de ciertos pies cuadrados. Las casas móviles y las casas prefabricadas generalmente se consideran casas pequeñas , no casas diminutas.
Las casas diminutas vienen en dos tipos. Casitas sobre ruedas y casitas sobre cimientos. Entonces, las casas diminutas sobre cimientos funcionan como cualquier otra casa, mientras que las casas diminutas sobre ruedas funcionan como una casa rodante.
Casa móvil vs. casa modular
Estos dos se comparan con más frecuencia que los otros tipos de casas cuando se comparan casas con casas móviles. Estas dos casas pueden parecer muy similares para el ojo inexperto, por lo que a menudo se confunden entre sí.
Pero los dos son diferentes. Pero las casas modulares son en realidad más similares a las casas construidas en el sitio. O más bien casas construidas con medidas estándar con códigos locales estándar vigentes y construidas con un permiso.
Pero las casas móviles a menudo tienen reglas diferentes a las casas modulares. Esto se debe a que las casas móviles tienen derechos adquiridos. Se construyeron antes de 1976 y siguen las reglas antiguas a menos que se reubiquen.
¿Son las casas móviles más seguras que las casas modulares?
La respuesta corta es que no, las casas móviles no son más seguras que las casas modulares. De hecho, lo opuesto es verdad. Debido a que las casas móviles a menudo pueden evadir las reglas y los códigos modernos, no son tan seguras como las casas modulares.
Las casas modulares siguen las mismas reglas que las casas estándar. No se construyen en el sitio, pero se construyen según el código y se colocan en el sitio con las mismas leyes que se construyen cualquier otra casa.
Pros y contras de las casas móviles
Las casas móviles tienen una buena cantidad de fallas, pero también tienen mucho que ofrecer. Eche un vistazo a estas listas para que pueda sopesar los pros y los contras por su cuenta porque todos tenemos diferentes prioridades.
ventajas
- Rápido : puede obtener una casa móvil usada la próxima semana si lo desea. Pero incluso si desea comprar uno nuevo o construir uno, se puede completar y procesar el papeleo en menos de un mes. Esto es mucho más rápido que otras casas.
- Más barato : en cuanto a pies cuadrados, una casa móvil puede costar la mitad que otras casas. Si compra uno usado, puede obtener una muy buena oferta, pero cuanto más nuevos sean, más seguros serán. Las casas móviles originales no siguen los mismos códigos.
- Impuestos más bajos: debido a que no se consideran propiedades inmobiliarias, las casas móviles no tienen impuestos sobre la propiedad, por lo que puede ahorrar mucho dinero aquí. Especialmente considerando que el impuesto a la propiedad anual promedio es de más de $3000.
- Móvil : ¡eso es fácil de asumir! Aunque las casas rodantes no son tan móviles como solían ser, se pueden mover. Puede contratar profesionales para trasladar su hogar a una nueva ubicación en solo unos días.
- Ahora son seguras : cuando surgieron en los años 70, las casas móviles eran bastante inseguras. Pero ahora, son mucho más seguros. No muchas personas tienen problemas serios con sus casas móviles que otros propietarios no tienen.
- Construcciones personalizadas : no solo puede tener una casa construida en un mes, sino que también puede tener esa casa de la forma que desee. La mayoría de las empresas tienen modelos base que puede diseñar de la manera que desee. ¿Quién no quiere una casa a medida?
Contras
- El valor disminuye : desafortunadamente, en el momento en que la casa móvil sale del lote, su valor disminuirá. A menos que realice cambios importantes, seguirá disminuyendo cuanto más tiempo lo tenga. Esto no siempre es cierto con otras casas.
- Difícil de financiar : debido a que no puede obtener un préstamo inmobiliario, puede ser difícil financiar una casa móvil. Hablaremos más sobre cómo puede obtener una casa móvil financiada más adelante. Sucede todo el tiempo, simplemente no es simple.
- No tan resistentes como otras : aunque las casas rodantes son mucho más resistentes que hace veinte o treinta años, no son tan resistentes como las casas normales construidas sobre cimientos. Quizás algún día lo sean.
- Leyes diferentes: incluso si conoce todas las leyes sobre propiedades, necesita aprender los códigos cuando se trata de casas móviles. Las cosas son diferentes según el estado, así que si te mudas a un nuevo estado , asegúrate de conocer las diferencias.
- Estigmas : puede que no pienses en esto, pero es cierto. Lamentablemente, existe un estigma y un estereotipo para las personas que viven en casas móviles. Entonces, si te importa lo que la gente piense, ten esto en cuenta.
Tipos de cimientos de casas móviles
No hay tantos tipos diferentes de cimientos para casas móviles, pero le sorprendería saber cuántos cimientos puede transformar en cimientos para casas móviles. Estas son sus opciones principales para los cimientos de casas móviles.
Losa
Esta losa de hormigón es el tipo de cimiento más común en Estados Unidos, para casi cualquier tipo de hogar. El único problema es que la plomería y el cableado deben instalarse antes de verter el concreto.
Una base de losa flotante puede ser difícil con una casa móvil porque no puede usar una losa vieja que tenía una ubicación diferente para la plomería. Debe adaptarse a la casa móvil y no es universal.
Muelle
Los cimientos de un muelle son cilindros de cemento que se colocan en el suelo por debajo de la línea de congelamiento, lo que garantiza una base segura que es fácil de nivelar. La mayoría de las veces, los pilares se combinan con vigas que van por encima del suelo.
Juntos, crean un marco agradable para que descanse la casa. Las vigas pueden tener diferentes longitudes al igual que los pilares sobre el suelo. Esto lo convierte en una base que puede instalar en una colina o en un valle.
Sótano
La mayoría de las personas no consideran obtener una base de sótano si tienen una casa móvil. Pero es completamente posible construir una base de sótano para una casa móvil siempre que un profesional esté a cargo.
Esto se debe a que las casas móviles necesitan una base muy sólida o, de lo contrario, podrían derrumbarse o caerse con el más mínimo empujón, generalmente debido al mal tiempo. Pero puede agregar mucho espacio para fo si se hace bien y ofrece muchos beneficios.
Espacio de rastreo
Crawlspaces son una de las opciones más populares en áreas de alta humedad para casas móviles. Mantienen la casa fuera del suelo para evitar que se acumule humedad y facilitar su mantenimiento.
La plomería está instalada debajo, donde alguien puede meterse fácilmente, repararla y prepararla para el invierno. La preparación para el invierno es importante con los espacios de acceso, así que asegúrese de hacerlo con anticipación para evitar que las tuberías se congelen.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas más frecuentes
¿Por qué las casas móviles están subiendo de precio?
Hay un par de razones por las que los precios de las casas móviles están subiendo. La razón principal es que los precios de casi todo han estado subiendo estos últimos años, sin mencionar que el mercado inmobiliario está en auge.
Esto puede afectar los precios de las casas móviles en más de una forma. Porque incluso si los precios suben, siguen siendo más baratos que casi cualquier otro tipo de vivienda, por lo que es asequible para aquellos que no pueden pagar otro tipo de vivienda.
¿Son las casas móviles una buena inversión?
Ellos pueden ser. Si encuentra algunas casas móviles a un buen precio, puede arreglarlas o voltearlas y revenderlas. Esto puede ser arriesgado ya que no siempre están aumentando, por lo que debe esperar el momento adecuado.
Limítese a comprar casas en buenas condiciones y remodelarlas con una decoración, pisos y revestimientos de paredes atractivos. Es importante comenzar con una buena base para que sepa que está comprando una casa segura.
¿Es más barato construir o comprar una casa móvil?
No es posible construir una casa móvil, ya que las casas móviles son edificios que se construyeron en la década de 1970 y antes. Así que siempre es más barato comprar una casa móvil. Si quieres construir, hay otras opciones.
Las casas modulares se pueden construir y personalizar. Los barndominiums también pueden venir en kits o construirse desde cero. Son un edificio divertido y de concepto abierto que puede ser una alternativa a las casas estándar construidas en el lugar.
¿Por qué nunca debe comprar una casa móvil?
Hay muchas razones para comprar una casa móvil, pero en general, es mejor mantenerse alejado si tiene otra opción. Vivir en uno temporalmente porque está disponible para usted está bien, pero esté atento a algo nuevo.
Porque las casas móviles casi nunca están a la altura del código. Por lo general, no son tan seguros como cualquier otro tipo de hogar. Entonces trabajan a corto plazo y tal vez para casas de huéspedes, pero no para una vida permanente.
Cómo comprar una casa móvil
Comprar una casa móvil no es lo mismo que comprar una casa estándar. Con una casa normal, puede obtener préstamos inmobiliarios o inmobiliarios. Pero con una casa móvil, no se trata de bienes raíces, por lo que debe hacer las cosas de manera diferente.
Aquí hay algunos tipos de préstamos que puede considerar si tiene problemas para obtener financiamiento para una casa móvil.
- Préstamos FHA: la Administración Federal de Vivienda es una excelente manera de obtener la aprobación de su préstamo. Tienen pagos iniciales bajos para personas con puntajes crediticios decentes, pero ofrecen préstamos a casi cualquier persona.
- Préstamos del USDA: el USDA o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos pueden ayudar en algunos casos. Su ingreso debe ser una cierta cantidad, y no ofrecen préstamos a tantas personas como lo hace la FHA, pero vale la pena intentarlo.
- Préstamos VA: si usted o un miembro de su familia son miembros del servicio o veteranos, no hay mejor lugar para ir que Asuntos de Veteranos. Facilitan que aquellos que han servido a nuestro país obtengan la aprobación y obtengan la ayuda que necesitan.
- Préstamos sobre bienes muebles: los préstamos sobre bienes muebles son probablemente el tipo de préstamo más popular para una casa móvil. Trabajan para «bienes muebles» y aunque las casas rodantes no se mueven con frecuencia, aún se ajustan a las pautas.
